投資小知識

飯田橋、神樂坂、江戶川橋地區的特徵、及投資用住宅物業?自住單位的市場走向

飯田橋、神樂坂、江戶川橋位處東京23區的中心、在新宿區、千代田區及文京區內。由於往來東京都內主要地區的交通位置優越,再加上當中有不少辦公室及大學所在,同時也是環境良好的住宅區, 因而成為廣受大眾歡迎的地區。
此次就讓我們來介紹一下飯田橋、神樂坂、江戶川橋地區。
 
 
飯田橋地區的特徵
 
位於千代田區?新宿區內的飯田橋站,可以選乘JR?地下鐵(東京METRO?都營地下鐵)5條線路,是個交通便利的地區。特別是其地下鐵的乘搭次數為東京都內第2名。
飯田橋站的東面是商廈林立的商業地區,南面則是建有很多知名私立大學的學校區,而其附近為閒靜的住宅區。
 
在「飯田橋站」的南面附近,有近年以求姻緣而深受女性歡迎的「東京大神宮」。
 
 
神樂坂地區的特徵
 
位於新宿區的神樂坂地區,在日本江戶時代因有很多武士府邸及寺廟而廣為人知,之後以住宅街及商店街為主而繁榮起來, 而現在因保留著歷史的氣息及美食的街道而變得非常聞名。
主要街道除了有很多飲食店和雜貨店外,當中也隱藏了不少有格調的餐廳及品味的咖啡店等。對美食家而言可說是相當有吸引力的街道。
 
另外,在這裡斜路及石板街隨處可見,因為其環境很像巴黎蒙馬特山丘上的小徑而有「小巴黎」之稱。
實際上,此處也曾設立法國國營的語言學校,是過去作為日本及法國文化橋樑的地區。因此可以說是保留著日本歷史氣息及融合了巴黎時尚品味氣氛的地區。


江戶川橋地區的特徵
 
文京區內的江戶川橋地區,是位於神樂坂地區的北邊,東京都內的神田川沿岸的地區。由於位於新宿區?千代田區?文京區的中心附近,因此往來「新宿站」「池袋站」「秋葉原站」「東京站」等這些東京都內主要地區也非常方便快捷。
 
「江戶川橋站」附近因為住宅物業及商廈林立而散發著大都會的氣息。而距離車站稍為遠一點更有能感覺古街風情的江戶川橋地藏通商店街,可以同時享受都會及古街的一面。另外,神田川兩旁種植了櫻花樹,於春天時也可以觀賞美麗的櫻花。


飯田橋、神樂坂、江戶川橋地區投資用住宅物業?自住單位的市場走向
 
到這裡介紹了飯田橋、神樂坂、江戶川橋各自的地區特徵。如果要說各地區共同特徵的話,可以說是「跟都內平均值比較,其市場租金價格也較高」。
 
這認為是由於這一帶是商廈集中的地區有關,對於想住在公司附近的單身人士而言, 這可說是個受歡迎的居住地區。再加上飯田橋、神樂坂、江戶川橋都處於東京23區的中心,亦是其受歡迎的原因之一。
 
考慮到以上各種因素,這些地區的住宅物業投資,可以期待有較穩定的需求,較高的收益性,以及具備長線投資的價值。
 
 
總結
 
此次介紹了飯田橋、神樂坂、江戶川橋地區。這個地區由於地點優越,加上交通方便,相信今後也會是持續人氣高企的地區。由於預料將來可能還有更高的需求及收益性,因此大家在考慮投資日本物業時,這地區也不失為其中一個好選擇。


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