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    新橋、虎之門地區的特徵及投資用住宅物業、自住單位的市場動向

    16/11/2018

    東京是日本的經濟商業中心,當中大多數的企業將總公司設置於新橋、虎之門一帶,也因此新橋及虎之門地區又以作為日本數一數二的商業區而聞名。由於上班族大多希望住所鄰近工作地點,物業投資者的您,會否將新橋、虎之門等地區列為你心儀選項之一呢?
    這次就會介紹新橋、虎之門地區的特徵,以及投資用住戶物業,自住單位的市場動向。
     
     
    新橋地區的特徵
     
    新橋是日本著名的商業區,其特徵是交通往來便利??傻诌_新橋車站的路線有JR山手線、JR東海道本線、JR京濱東北線、JR橫須賀線、JR總武線、東京metro銀座線、都營地下鐵淺草線、百合海鷗線等8條電車線。以東京的主要地區為首,前往羽田機場及成田機場的交通也十分方便。
     
    新橋車站日比谷出口前的「SL廣場」是新橋象徵性的地點,這裡不分日夜都因為上班族往來而非常熱鬧。在這裡展示有紀念鐵道開業100周年的蒸氣機關車(昭和47年設置),其附近也有很多飲食店,整日隨處都可見到上班族的身影。
     
    相反,新橋車站東側的汐留地區則有著截然不同的氣氛。都市重建計劃地區裡商廈林立,散發著濃厚東京大都會的氛圍。除了有許多代表日本的大企業將總公司設置於此之外,這裡還有眾多高層住宅大廈,展現新橋住宅區的另一面。
     
    新橋是具有雙重風格的地區。既擁有新橋站的日比谷出口一帶親民的本土地道風格,也有汐留一帶充滿五光十色的大都會氣氛。
     
     
    虎之門地區的特徵
     
    與仍留有地道氣氛的新橋區域大相徑庭,新橋車站西側的虎之門地區則是很多外資企業的所在地。如果用一句話來表達此街道給人的感覺,即是「優雅高尚的商業區」。
    除了海外大使館及高級酒店之外,還有在2014年開業,綜合了辦公室、酒店、住宅及商業設施的複合式設施。
     
     
    新橋、虎之門地區投資用物業、自住單位的市場動向
     
    新橋及虎之門地區作為國際戰略總合特區,被指定為「Asia Head Quarter特區」。今後招攬國際企業進駐此地區的引力將會更加強烈,此地區的租屋及住屋需求也可能會增加。此外,虎之門地區除了2014年開業的複合式設施,及同樣在2014年開通的「麥克阿瑟道路」(環狀2號線的一部份區間,從新橋到虎之門約1.4Km的道路)之外,也預計在2019年完成36層樓高的商業大廈,及2022年完成與複合式設施相同規模的大廈。都市重建計劃正如火如荼地進行的虎之門地區,住宅物業及自住單位的需求增加的可能性極高。
     
    虎之門地區另一個值得注意的重點是2016年開始動工,預計建設在東京metro日比谷線「霞之關車站」及「神谷町車站」之間的新車站。新車站若完成,交通的便利性將會更加提升,此地區成為鄰近辦公室的上班族的理想居住地點的可能性也將會升高。
     
    致力成為國際金融都市為目標的東京,將活用國家戰略特區,積極招攬跨國企業進駐虎之門地區,並全力整頓使之成為更適合外國人居住的生活環境。今後,此地區租屋及住屋的需求增加將可想而知。
    與丸之內及日本橋相同,即將因為大規模的都市重建計劃而脫胎換骨的虎之門可謂相當具有魅力的投資目標吧。
     
     
    結論
     
    預期今後新橋、虎之門地區將有更蓬勃發展。眾多大企業總公司所在的新橋區域,以及即將進行大規模都市重建計劃的虎之門區域,因將成為東京的新象徵地標而備受期待。正在尋找投資用住宅物業或自住單位的您,不妨考慮新橋、虎之門地區吧!
     
     
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